O valor do dinheiro no tempo (TVM)
Um real hoje vale mais do que um real no futuro, pois pode ser aplicado para render juros e não está sujeito à desvalorização da inflação imediata.
As cinco variáveis essenciais da matemática financeira
Toda operação financeira envolve Valor Presente (PV), Valor Futuro (FV), Taxa de Juros (Rate), Número de Períodos (Nper) e Parcela Periódica (PMT).
Fórmula do Valor Presente e Desconto
PV = FV / (1 + r)^n
Trazer fluxos de caixa futuros a valor presente permite comparar projetos de investimento, imóveis e títulos de renda fixa de forma isonômica.
Aplicações práticas do TVM
- À vista com desconto vs. ParceladoPermite calcular se um desconto no pagamento à vista compensa o custo de oportunidade de deixar o dinheiro rendendo no CDI.
- Pagamentos no início vs. Fim do períodoParcelas pagas no início do mês geram um ciclo a mais de rendimentos em comparação com pagamentos postecipados.
- Taxa interna de retorno e custo de oportunidadeUtilize como taxa de desconto a rentabilidade que você obteria em aplicações seguras, como a taxa Selic ou o CDI.