Glossário Financeiro

Tributo compulsório em folha de pagamento destinado ao financiamento da Seguridade Social (Previdência pública) e assistência médica pública (Medicare), deduzido diretamente do salário bruto do trabalhador.

O custo anual real de contrair um empréstimo ou financiamento, expresso como percentual anual. Ao contrário da taxa nominal básica, o CET incorpora todas as taxas administrativas iniciais, tarifas bancárias e seguros obrigatórios.

O percentual da sua renda bruta mensal pré-impostos comprometido com o pagamento de dívidas recorrentes. O DTI habitacional (front-end) refere-se apenas a despesas de moradia, enquanto o DTI total (back-end) inclui todas as dívidas secundárias (veículos, cartão de crédito, empréstimos).

Sua renda bruta total menos deduções fiscais específicas pré-tributação (como juros de financiamento estudantil ou aportes em previdência). Instituições financeiras e autoridades fiscais utilizam o AGI para avaliar a solvência e obrigações tributárias.

Em financiamentos estudantis federais e análise de crédito, é a parcela da sua Renda Bruta Ajustada que excede uma porcentagem do índice oficial de pobreza (150% a 225%). Planos de pagamento vinculados à renda baseiam as parcelas sobre esse montante.

A rentabilidade real obtida em um investimento ou depósito de poupança ao longo de um ano, considerando o efeito multiplicador dos juros compostos. O APY é ligeiramente superior à taxa nominal quando a capitalização ocorre mais de uma vez ao ano.

Métrica financeira fundamental usada para avaliar a eficiência e a lucratividade de uma aplicação de capital. É calculado dividindo-se o lucro líquido obtido pelo valor do investimento inicial.

Seguro exigido pelas instituições financeiras em empréstimos imobiliários quando o comprador dá uma entrada inferior a 20% do valor de avaliação do imóvel. O PMI protege o credor contra o risco de inadimplência e incide nas parcelas mensais.

Taxa mensal paga por proprietários de apartamentos ou loteamentos fechados para cobrir despesas de manutenção predial, seguro das áreas comuns, segurança, conservação e comodidades comunitárias.

A taxa de retorno geométrico anualizado necessária para que uma carteira cresça do saldo inicial ao saldo final em um período determinado de anos, presumindo o reinvestimento integral dos rendimentos.

Conceito financeiro basilar que estabelece que um montante disponível hoje vale mais do que a mesma quantia recebida no futuro. Isso ocorre porque o capital presente pode render juros e se valorizar via juros compostos, além de estar imune à erosão inflacionária imediata.