Calculateur de renégociation de prêt

Découvrez si renégocier votre prêt vous fait économiser. Comparez vos nouvelles mensualités, vos économies d'intérêts totales et votre mois exact de seuil de rentabilité.

Délai de rentabilité (Point mort)

Le nombre de mois nécessaires pour compenser les frais de dossier par les économies d'intérêts.

Économie mensuelle sur l'échéance

Gain net mensuel entre l'ancienne et la nouvelle mensualité.

Gain total sur la durée du prêt

Économie totale nette déduction faite de l'ensemble des frais de rachat.

Comparatif des mensualités

Mensualité initiale--

Nouvelle mensualité--

Loading refinance break-even chart...

Détail de la formule

1. Monthly Savings

Savings = CurrentPMT - NewPMT

2. Break-Even Period

Break-Even Months = ClosingCosts / MonthlySavings

3. Net Lifetime Savings

Compares the remaining payments of the old loan against the new loan payments plus closing costs.

Net Savings = (CurrentPMT × RemainingMonths) - (NewPMT × NewMonths + ClosingCosts)

Fonctionnement du rachat et de la renégociation de crédit

La renégociation ou le rachat de crédit substitue à votre prêt actuel un nouveau contrat aux conditions plus attractives : taux inférieur, durée ajustée ou mensualités allégées.

Évaluer l'intérêt financier de l'opération

Une opération réussie allège le coût total. Les frais (indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier, garantie) doivent être compensés par les économies de taux.

Calcul du point mort (Break-Even)

Break-Even (Months) = Total Closing Costs / Monthly Payment Savings

Si les frais s'élèvent à 3 600 € et que l'économie mensuelle est de 180 €, le seuil de rentabilité est atteint en 20 mois.

Bonnes pratiques avant de renégocier

Vérifier les indemnités de remboursement anticipé (IRA)Vérifiez que vos indemnités de remboursement anticipé sont plafonnées conformément aux réglementations bancaires.
Mettre en concurrence les banquesSollicitez au moins 3 banques ou faites appel à un courtier pour comparer le TAEG incluant tous les frais.
Surveiller la durée restanteRallonger la durée baisse la mensualité mais majore le volume total d'intérêts versés.

Foire Aux Questions (FAQ)

Quand est-il judicieux de renégocier ou faire racheter son prêt ?

L'opération est rentable si l'écart de taux permet de réduire la mensualité ou la durée, et que le gain sur les intérêts compense largement les frais de dossier et d'avenant.

Quels sont les frais liés au rachat de crédit ?

Ils comprennent les indemnités de remboursement anticipé, les frais de dossier de la nouvelle banque et les frais de garantie ou de mainlevée d'hypothèque.

Comment calculer le point mort (retour sur investissement) du rachat ?

Divisez le total des frais engagés par l'économie mensuelle réalisée : 3 000 € de frais / 150 € d'économie = 20 mois pour rentabiliser l'opération.

Qu'est-ce qu'un rachat 'sans frais initiaux' ?

Les frais ne disparaissent pas : ils sont soit intégrés au capital emprunté, soit compensés par un taux d'intérêt légèrement supérieur.

Le rachat réduit-il la mensualité ou le coût total ?

À durée égale ou raccourcie, vous gagnez sur les deux tableaux ; rallonger la durée réduit la mensualité mais peut augmenter le coût global des intérêts.

🔒Politique de Confidentialité | financialcalculatorapp.com Tous les calculs s'exécutent localement dans votre navigateur web. Nous ne stockons ni ne transmettons vos données financières.

💱Taux de change : Les conversions utilisent des taux de référence indicatifs (1 USD ≈ 0.92 EUR). Values scale dynamically.

Calculateurs Connexes

Calculateur d'Emprunt →Calculateur de Prêt Immobilier →Calculateur de Regroupement de Crédits →

Ce calculateur vous a-t-il été utile ?