Principes d'amortissement des prêts
L'amortissement étale le remboursement en échéances constantes, avec une part d'intérêts décroissante et une part de capital croissante.
Évolution du capital et des intérêts
Au début, le capital restant dû étant élevé, les intérêts absorbent la majeure partie de la mensualité.
Formule de la mensualité constante
Où PMT est l'échéance périodique, P le capital emprunté, r le taux périodique et n le nombre d'échéances.
Réduire le coût global du crédit
- Réduire la durée d'empruntEmprunter sur 15 ans au lieu de 25 ans réduit drastiquement le coût total des intérêts.
- Arrondir les mensualitésArrondir votre prélèvement à la centaine supérieure permet d'amortir le capital plus rapidement.
- Éviter les reports d'échéancesReporter des mensualités génère des intérêts intercalaires qui alourdissent la facture finale.