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Calculateur de TAEG

Calculez le véritable taux annuel effectif global (TAEG) en intégrant les frais de dossier initiaux, les frais de clôture et les points de minoration à votre taux nominal.

Détails du prêt

Exemples:
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Quels frais sont obligatoirement inclus dans le TAEG ?

Standard APR fees include: loan origination fees, points, underwriting charges, document prep fees, private mortgage insurance (PMI), and broker fees.

*Do not include appraisal fees, title insurance, attorney fees, or notary costs, as these are typically third-party costs and not direct costs of credit.

Taux Annuel Effectif Global (TAEG)

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Taux d'Intérêt

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Mensualité de base (Capital + Intérêts)

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Total des frais financiers

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Comparatif Taux Nominal vs. TAEG

Étapes de calcul et formules

1. Mensualité de base (capital + intérêts)

PMT = Principal × [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]

2. Capital net ajusté

Les frais sont déduits du capital pour obtenir le montant net réellement perçu par l'emprunteur.

Net Principal = Principal - Fees

3. Calcul du TAEG (r_taeg)

Le TAEG est le taux qui égalise le capital net avec les mensualités de base (capital + intérêts) sur toute la durée du prêt.

Net Principal = PMT × [1 - (1 + r_apr)^-n] / r_apr

TAEG vs. Taux nominal : quelles différences ?

Le taux nominal ne reflète qu'une fraction du coût. Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) indique le coût total réel du crédit en intégrant tous les frais obligatoires.

Pourquoi le TAEG est indispensable

Le taux nominal calcule la mensualité hors frais, mais le TAEG mensualise les frais de dossier, garanties et assurance emprunteur.

Principe de calcul du TAEG

APR = [((Total Fees + Total Interest) / Principal) / Loan Term in Days] * 365 * 100

Le TAEG constitue l'unique référence légale et universelle pour comparer deux propositions bancaires concurrentes.

Conseils d'emprunt éclairé

  • Adapter l'offre à son horizonPour une détention courte (3 à 5 ans), une offre sans frais de dossier est souvent plus rentable qu'un taux nominal bradé.
  • Comparer les fiches standardisées d'information (FISE)Exigez la fiche européenne d'information standardisée pour identifier chaque ligne de frais annexes.
  • Négocier les frais de dossierFaites jouer la concurrence pour obtenir l'exonération des frais de dossier bancaires.

Foire Aux Questions (FAQ)

Quelle est la différence entre le taux nominal et le TAEG / APR ?

Le taux nominal correspond aux seuls intérêts du capital ; le TAEG (APR) intègre l'ensemble des frais obligatoires : assurance, dossier, garanties et courtage.

Pourquoi le TAEG est-il supérieur au taux débiteur affiché ?

Parce qu'il convertit tous les frais annexes en un taux annuel équivalent, révélant le véritable coût global du financement.

Le TAEG est-il l'indicateur le plus pertinent pour comparer ?

Oui, c'est l'étalon officiel qui permet de comparer équitablement des offres aux structures de frais et d'assurance différentes.

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