金融用語集

毎月の総支給額（税引前月収）に占める毎月の負債返済額の割合。住宅費用のみを対象とするフロントエンドDTIと、自動車ローンやクレジットカード等すべての負債を含むバックエンドDTIがあります。

連邦学生ローン等の公的制度において、調整後総所得（AGI）から連邦貧困基準に基づく最低限の生活保護費用を差し引いた余裕資金。所得連動型返済プランの月額支払額の算定基準となります。

複利効果（日次や月次の利息組み入れ）を考慮した、預金口座や投資商品における年間実質収益率。複利頻度が年1回を超える場合、APYは名目年利よりも高くなります。

融資やローンの年間の実質的な総借入コストを百分率で表した指標。表面的な名目金利とは異なり、融資事務手数料、保証料、ローン組成ポイントなどすべての初期費用を含めて算出されます。

複数年にわたる投資期間において、当初資産残高から最終資産残高に至るまでの幾何平均年間成長率。各期末に利益が全額再投資された前提で複利計算されます。

投資の収益性や資本効率を評価するための代表的な財務指標。投資によって得られた純利益（利益－投資コスト）を初期投資資本で割って算出されます。

住宅ローンの頭金が物件価格の20%未満の場合に加入が義務付けられる保証保険。借り手の債務不履行リスクから金融機関を保護するための費用で、月々の返済額に上乗せされます。

分譲マンションや戸建て住宅コミュニティの所有者が支払う月額費用。共有部分の維持管理、共用施設保険、ゴミ収集、アメニティ設備の維持・修繕積立金に充てられます。

米国の公的社会保障制度（ソーシャルセキュリティ: 6.2%）および高齢者医療保険（メディケア: 1.45%＋高所得者付加税）の財源として、給与から源泉徴収される義務的社会保障税。

総収入から特定の控除（学生ローン利息控除、IRA拠出控除、HSA拠出控除など）を差し引いた金額。金融機関や税務当局が納税義務や借入資格・信用力を審査する基準となります。

「今日の1円（1ドル）は将来の1円（1ドル）よりも価値が高い」という金融の基本概念。手元にある資金は運用によって利息を生み出す複利の力を持ち、将来の資金はインフレによって購買力が低下するためです。