Glosario Financiero

Cuotas periódicas abonadas por propietarios en urbanizaciones o edificios para cubrir el mantenimiento general del inmueble, seguros comunitarios, limpieza y áreas recreativas compartidas.

Tu ingreso bruto total menos deducciones fiscales previas a impuestos (como intereses de préstamos estudiantiles o aportaciones a cuentas de jubilación). Los prestamistas y autoridades fiscales usan el AGI para evaluar obligaciones tributarias y solvencia crediticia.

Para préstamos educativos, la porción de tus ingresos brutos ajustados que supera el umbral de las pautas de pobreza. Los planes de pago basados en ingresos calculan las cuotas mensuales a partir de este monto.

Deducción obligatoria sobre la nómina en EE. UU. destinada a financiar el Seguro Social (6,2% sobre ingresos hasta el tope salarial) y Medicare (1,45% base, más 0,9% adicional para ingresos altos).

El porcentaje de tus ingresos brutos mensuales destinado al pago de deudas recurrentes. La relación frontal considera solo los gastos de vivienda, mientras que la relación global incluye todas las deudas secundarias (autos, préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito).

La tasa real de rendimiento obtenida en un depósito de ahorro o inversión durante un año, teniendo en cuenta los efectos del interés compuesto. El rendimiento anual es mayor que la tasa nominal cuando el interés se capitaliza más de una vez al año.

Métrica financiera fundamental para evaluar la rentabilidad y eficiencia de una inversión. Se calcula dividiendo el beneficio neto generado entre el capital inicial invertido.

Seguro exigido en préstamos hipotecarios convencionales cuando el pago inicial es inferior al 20% del precio de compra. Protege a la entidad bancaria frente al riesgo de impago.

El coste anual real de pedir un préstamo, expresado en porcentaje anual. A diferencia del tipo de interés nominal base, la TAE incorpora todas las comisiones iniciales de apertura, puntos y primas de seguros vinculadas.

La tasa anualizada de crecimiento geométrico requerida para llevar una cartera desde su saldo inicial hasta su saldo final durante un periodo de años determinado, asumiendo que los rendimientos se reinvierten al final de cada periodo.

Principio financiero que establece que el dinero disponible en el presente vale más que la misma cantidad prometida en el futuro, debido a su capacidad potencial de generar intereses y a la pérdida de poder adquisitivo por inflación.