Finanzglossar

Ihr Bruttoeinkommen abzüglich bestimmter vorsteuerlicher Abzüge (wie Vorsorgeaufwendungen, Ausbildungskosten oder Freibeträge). Banken und Steuerbehörden nutzen das bereinigte Einkommen zur Bonitätsprüfung und Steuerfestsetzung.

Die annualisierte geometrische Wachstumsrate eines Portfolios über mehrere Jahre, unter der Annahme, dass alle erwirtschafteten Erträge am Ende jeder Periode wieder angelegt werden.

Die tatsächlichen jährlichen Gesamtkosten eines Kredits, ausgedrückt in Prozent. Im Gegensatz zum gebundenen Sollzins (Nominalzins) umfasst der Effektivzins sämtliche Bearbeitungsgebühren, Auszahlungsabschläge und Nebenkosten.

Der Teil des Einkommens, der nach Abzug gesetzlicher Freibeträge und grundlegender Lebenshaltungskosten verbleibt. Bei einkommensabhängigen Krediten dient dieser Wert zur Berechnung der zumutbaren Monatsrate.

Monatliche Umlagen und Instandhaltungsrücklagen von Eigentümergemeinschaften für Instandhaltung, Versicherungen, Müllabfuhr und Gemeinschaftseinrichtungen einer Immobilie.

Die tatsächliche jährliche Rendite eines Spar- oder Anlagekontos unter Berücksichtigung des Zinseszinseffekts. Durch unterjährige Zinsgutschriften (z. B. monatlich oder täglich) liegt der APY stets über dem nominalen Zinssatz.

Finanzkennzahl zur Beurteilung der Rentabilität und Wirtschaftlichkeit einer Investition. Berechnet als Nettogewinn dividiert durch das ursprünglich eingesetzte Kapital.

Zusätzliche Kreditausfallversicherung bei Baufinanzierungen, wenn der Eigenkapitalanteil unter 20 % des Kaufpreises liegt. Schützt den Kreditgeber gegen Ausfallrisiken.

Der prozentuale Anteil Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der für wiederkehrende Verbindlichkeiten aufgewendet wird. Die Front-End-Quote betrachtet reine Wohnkosten, die Back-End-Quote alle Kredite zusammen.

Pflichtbeiträge in den USA zur Finanzierung von staatlicher Rente (Social Security) und Krankenversicherung (Medicare).

Zentrales Prinzip der Finanzmathematik: Ein Euro heute ist mehr wert als ein Euro in der Zukunft, da heutiges Kapital zinsbringend investiert werden kann und künftiges Geld durch Inflation an Kaufkraft verliert.